• kmadzi

Urządzamy mieszkanie dla „Kogoś”. Architekt wnętrz mieszkania na wynajem

Najważniejsza jest lokalizacja, dostępność punktów usługowych, łatwy dojazd do innych dzielnic miasta…wydaje się, że są to główne czynniki wpływające na wybór mieszkania przez najemcę. Tymczasem coraz częściej spotykamy się z opinią, że mieszkanie musi być funkcjonalne, atrakcyjnie urządzone, w pełni wyposażone, wygodne i przytulne. Wiele osób deklaruje, że jest w stanie zapłacić za wynajem więcej, jeżeli mieszkanie spełni jego wysokie wymagania, a architekt wnętrz

może Ci w tym pomóc.


Odpowiadające potrzebom najemcy

Najemcami mogą być studenci, młoda, pracująca para, rodzina z jednym dzieckiem, wielodzietna rodzina, zapracowany singiel, a nawet senior…każda z tych grup społecznych ma inne oczekiwania względem mieszkania. Nie każde wnętrze pod względem układu i metrażu wpisują się w wymagania wszystkich najemców. Trzeba dobrze poznać swoją grupę docelową, aby dostosować mieszkanie możliwie jak najlepiej do jego nawyków i stylu życia. Jako wynajmujący jesteś po części handlowcem, więc powinieneś dobrze zaprezentować swój produkt.




Architekt wnętrz zawsze za pierwszy ze swoich celów wyznacza sobie poznanie osoby, która ma mieszkać w konkretnym mieszkaniu. Dzięki swojej kreatywności, fachowej wiedzy i dostępności szerokiej palety rozwiązań jest w stanie zaproponować takie warianty aranżacji, które najlepiej odpowiadają potrzebom przyszłych najemców. Tak zaprojektowane wnętrze ma zdecydowanie

większą szansę na ich zainteresowanie jeszcze na etapie poszukiwania przez Ciebie lokatorów. Wiemy, że zapracowany singiel spędza mało czasu w mieszkaniu, więc zapewne potrzebuje wygodnego łóżka i prysznica w łazience, ale już niekoniecznie przyda mu się duży stół w jadalni, którego z kolei potrzebuje wielodzietna rodzina. W mieszkaniu studentów znacznie lepiej sprawdzą

się pojedyncze łóżka, z kolei w mieszkaniu dla pary konieczne okazuje się zaprojektowanie sypialni z dużym łóżkiem.


Funkcjonalne wnętrze – tego oczekuje najemca

Jesteśmy coraz bardziej wymagający. Nawet od „nie swojego” mieszkania oczekujemy, że zapewni nam odpowiednio wysoki standard codziennego życia. Chcemy się w nim czuć dobrze, a także traktować jako miejsce, do którego chce się wracać. Funkcjonalność jest bardzo trudnym tematem i nie dotyczy tylko małych mieszkań, w których zawsze brakować nam będzie przestrzeni. Aranżacja

dużych metraży wymaga kreatywnego myślenia i zaplanowanej koncepcji, aby dobrze wykorzystać każdy kąt, nie pozostawiając zbyt dużo wolnego miejsca, co z kolei pozbawia mieszkanie ciepła i przytulności.




Najemca w większości przypadków chce wejść do mieszkania i w nim po prostu zamieszkać. Nie zawsze jest chętny do zmiany ustawienia mebli czy nawet wstawienia swoich. Architekt wnętrz pomaga również w tym aspekcie. Zaplanuje rozmieszczenie poszczególnych stref w mieszkaniu i mebli. Jednocześnie może zaproponować zmianę przeznaczenia pomieszczeń, co w efekcie wpłynie

na wygodę i funkcjonalność całego mieszkania. Przykładowo większej rodzinie przyda się duża kuchnia ze strefą jadalnianą, z kolei para bardziej zwróci uwagę na sypialnię z dużym łóżkiem, szafą i komodą.


W założonym budżecie

Architekt wnętrz działa według ustalonego budżetu. Oznacza to, że wspólnie decydujecie, ile przeznaczone zostaje na urządzenie mieszkania. Niektórzy wynajmujący mają mniejsze możliwości finansowe, jednak z pomocą i siecią kontaktów architekta możliwe jest urządzenie mieszkania w sposób nowoczesny, funkcjonalny i dostosowany maksymalnie do potrzeb najemcy.




Obowiązkiem architekta jest zaplanowanie działań tak, aby budżet nie został przekroczony. Urządzanie mieszkania samodzielnie jest związane z ryzykiem pojawienia się nieplanowanych wydatków. Wynika to często z braku początkowego planu i chaotycznego działania. Ponadto architekt współpracuje z producentami mebli, stolarzami, sklepami z wyposażeniem wnętrz i firmami

remontowymi. To przekłada się na korzystniejsze ceny i tym samym na większe oszczędności.


Nie zawsze „tanio” znaczy „oszczędnie”

To w kontekście tych elementów wyposażenia wnętrza, które cechują się stosunkowo wysoką ceną, a przy tym dużą częstotliwością eksploatacji. Przykładem jest podłoga, której cena jest bardzo zróżnicowana. Właściciele mieszkań mający w planie ich wynajem nie zawsze chętnie inwestują w

drogie materiały. Wynika to z obawy, że w mieszkaniu szybko pojawią się zniszczenia. Warto jednak na inwestycję spojrzeć bardziej przyszłościowo i w szerszej perspektywie. Niskiej jakości podłoga szybko się zużywa, a zniszczenia z kolei przekładają się na niższą wartość mieszkania. Ponadto skutkuje to również większą częstotliwością remontów i tym samym napraw, co jest związane z

dodatkowymi kosztami.




Im wyższa jest jakość niektórych materiałów, tym większa jest ich trwałość. Zamiast tanich paneli laminowanych lepszym rozwiązaniem mogą okazać się winyle. Podobnie jest z zabudową kuchenną i łazienką, czyli tymi pomieszczeniami, które wymagają od nas większego budżetu, a są bardziej

narażone na zniszczenia. Architekt wnętrz pomoże Ci znaleźć oszczędności tam, gdzie rzeczywiście jest to opłacalne. Wskaże te obszary, na które warto jest poświęcić większy budżet ze względu na dłuższą trwałość i tym samym mniejsze wydatki w przyszłości.


Współpraca z architektem wnętrz to nie tylko spełnianie marzeń o swoim idealnym M. To również ogromne możliwości dobrej inwestycji w mieszkanie pod wynajem z gwarancją zwrotu…z nadwyżką.